Agencja “DOMINIUM” Alicja Bałakier

Lipowa 4/115, 15-427 Białystok

85 653-72-99

zostaw wiadomość
2 459,42 zł/m2 cena: 5 000 000 zł

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ Z NAJEMCĄ !!!!
ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU Z INWESTYCJI !!!!


Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego  działki o powierzchni 3242m
2 oraz zlokalizowany na niej budynek biurowo-techniczny o metrażu 2033m2. Niezabudowaną część nieruchomości stanowi parking oraz zieleń. Budynek biurowo–techniczny to obiekt wolnostojący, w całości podpiwniczony, czterokondygnacyjny, wybudowany w 1990 roku. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe tradycyjne jak i powierzchnie typu open space oraz pomieszczenia techniczno-magazynowe.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Białymstoku, na terenie osiedla Wygoda. Centrum miasta oddalone jest o około 2 kilometry. W odległości ok. 100 m na północ od nieruchomości przebiega ulica gen. Nikodema Sulika, stanowiąca jeden z głównych ciągów komunikacyjnych tej części miasta. Położenie w bliskiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych, z możliwością zaparkowania dla potencjalnych Klientów wpływa korzystnie na możliwość prowadzenia na terenie działalności handlowo–usługowej.

 

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

  • użytkowania pomieszczeń  - długoterminowy, odpłatny najem gwarantujący zwrot z inwestycji na poziomie ok. 8% rocznie; 
  • nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie o pow. pasa ochronnego ok. 70,80 m2.
DZIAŁKA POZWALA NA WYBUDOWANIE DRUGIEGO, DODATKOWEGO BUDYNKU LUB ROZBUDOWĘ ISTNIEJĄCEGO.
 
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego część działki przeznaczona jest pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną, część pod drogę publiczną.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się głównie zabudowa mieszkaniowa. W bliskim otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w dalszym występuje także wielorodzinna oraz zabudowa przemysłowa (głównie składy oraz magazyny)

Cena: 6 500 000 zł + VAT

Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-10138
Powierzchnia 2 033,00 m²
Powierzchnia działki 3 243 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Rok budowy 1990
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Białystok, Białostoczek
obiekt na sprzedaż

LHW-BS-10565

Powierzchnia
1 900,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 630 m²
Cena za m2
2 368,42 zł
cena 4 500 000
obiekt na sprzedaż - Białystok, Białostoczek

Białystok, Centrum
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-1378

Polecamy Państwu budynek usługowo handlowy o powierzchni 1100 m2, zlokalizowany w centrum Białegostoku, przy jednej z głównych ulic. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie. Kilka lat temu został przeprowadzony remont budynku, zostały wymienione instalacje, okna, ...

Powierzchnia
1 100,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
1 385 m²
Cena za m2
4 090,91 zł
cena 4 500 000
obiekt na sprzedaż - Białystok, Centrum

Białystok, Centrum
obiekt na sprzedaż

LHN-BS-10857

Budynek biurowy z parkingiem w doskonałej lokalizacji, w centrum Białegostoku. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 345 m2. Na ogrodzonym terenie w pierwszej linii zabudowy znajduje się budynek biurowy 4 kondygnacyjny (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz ...

Powierzchnia
1 915,00 m2
Powierzchnia działki [m2]
2 345 m²
Cena za m2
2 088,77 zł
cena 4 000 000
obiekt na sprzedaż - Białystok, Centrum

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem