Sulechów Obiekt na sprzedaż

Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro wraz z przylegającym kompleksem biurowo-technicznym. Wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe.

Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m2. W skład kompleksu wchodzą budynki:

• techniczny (A) – o pow. 811,58 m2
• biurowy (B) – o pow. 1026,86 m2
• biurowo-techniczny (C) – o pow. 341,16 m2
• garaż (D) – o pow. 159,93 m2

Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką.

Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski.

Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski.

Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

Nieruchomość położona w Sulechowie, w powiecie zielonogórskim, województwo lubuskie.

Jest to bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta. Kompleks z bardzo dobrą ekspozycją, w 1. linii zabudowy. W zasięgu pieszym, ścisłe centrum miasta z Urzędem Miejskim. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne urzędy, sklepy oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Dobry dostęp do środków komunikacyjnych – ok. 1 km do stacji kolejowej PKP. W promieniu 14 km mieści się Port Lotniczy Zielona Góra-Babimost.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie – obszar usług.

Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze.

W pobliżu

•    ścisłe centrum miasta
•    główne arterie komunikacyjne miasta
•    punkty handlowo-usługowe
•    obiekty administracji państwowej i samorządowej
•    komunikacja: dworzec PKP – 1 km, lotnisko Zielona Góra-Babimost – 14 km

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na rzecz dotychczasowego właściciela - powierzchnię pod  infrastrukturę  pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy:

•   powierzchni  259,85 m2 w budynku odpłatnie na zasadzie użytkowania;
•    powierzchni  7,05 m2 na elewacji
•    powierzchni 55,82 m2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu

Cena nieruchomości: 1 850 000 zł.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.
Cena do negocjacji.