Agencja “DOMINIUM” Alicja Bałakier

Lipowa 4/115, 15-427 Białystok

85 653-72-99

zostaw wiadomość
1 186,84 zł/m2 cena: 3 500 000 zł

Opis nieruchomości

Duży budynek biurowy w Rybniku, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 810 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2827,40 moraz budynek techniczny (88,50 m2) i garaż (33,10 m2). Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku. Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe. Nieruchomość z wjazdem od ulicy (brama wjazdowa na parking wewnętrzny). Tuż obok również miejsca postojowe. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2827,40 m2
  • budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m2
  • budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2949 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy – 90 m, Urząd Miasta – 100 m, Muzeum w Rybniku – 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie – 100 m, centrum handlowe ,,Focus Park” – 200 m oraz ,,Rybnik Plaza” z kinem – 300 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Rybnik” – 650 m. Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 – 1 km. 

W pobliżu

  • 20 m – przystanek autobusowy
  • 100 m – Urząd Miasta, Targowisko miejskie
  • 200 m – centrum handlowe ,,Focus Park”
  • 250 m – Rynek
  • 300 m – centrum handlowe ,,Rybnik Plaza” z kinem
  • 650 m – stacja kolejowa ,,Rybnik”
  • 1 km – droga krajowej nr 78

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m2, poprzez przeniesienie urządzeń technicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP – uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889.

Przeznaczenie:

UP,U – tereny usług publicznych i komercyjnych

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury dotyczącej:

1)  powierzchni – 779,63 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania

2)  służebności przesyłu w gruncie – 74,36 m

3)  elewacji budynku – 37,18 mna zasadzie użytkowania

4)  dachu budynku – 146,65 mna zasadzie użytkowania

Warunki dotyczące opłat ponoszonych przez Sprzedającego za dalsze użytkowanie powierzchni będą ustalone w drodze negocjacji pomiędzy Sprzedającym, a potencjalnym Nabywcą.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty LHN-BS-11033
Powierzchnia 2 949,00 m²
Powierzchnia działki 1 810 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Standard
Stan prawny Własność
Rok budowy 1981
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Możliwość parkowania tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klimatyzacja tak

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem