Łódź, Śródmieście Obiekt na sprzedaż
2 677,99 zł/m2
cena:
4 100 000 zł
Budynek biurowy w centrum Łodzi.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 814 m2.
Na terenie znajduje się budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 1531,30 m2 (pow. ruchu+ pow. usługowa+ pow. użytkowa). Obiekt posiada 4 kondygnacje. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb na cele biurowo-usługowe. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Zachodniej.
Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Uniwersytet Medyczny – 100 m, Muzeum Sztuki – 500 m, Filharmonia Łódzka – 500 m, Urząd Miasta – 950 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: liczne kawiarnie, restauracje, pizzerie, duży dyskont spożywczy – 450 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanki tramwajowe, zaś autobusowe – 150 m. Najsłynniejsza ulica Łodzi – Piotrkowska oddalona o 250 m. Dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna” w odległości 1,3 km.
Istnieje możliwość dobudowania obiektu o powierzchni zabudowy około 100 m2, czterech kondygnacjach naziemnych, co dałoby około 280 m2 pow. PUM/PUU. Wszelkie projekty wymagają uzgodnień MKZ (Miejski Konserwator Zabytków).
Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP – Uchwała Nr LXXX/1684/14 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 12 lutego 2014 r., dz. nr 383 w obrębie S-1 zawarta jest w jednostce oznaczonej symbolem 1MWu – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, historyczny obiekt budowlany oznaczony numerem 8.
Nieruchomość na kompleks biurowo-usługowy. Na terenie nieruchomości usytuowany jest budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 306 m2, składający się z części A i B, połączonych ze sobą dawnym bunkrem. Ponadto na działce znajdują się drobne zabudowania: 2 budynki ...
Nieruchomość pod mieszkania, usługi blisko centrum miasta - koncepcja! Budynek główny o powierzchni 1772, 1 m2, zlokalizowany w centrum dużej działki – prawie 3 500 m2 – został wzniesiony na planie prostokąta w konstrukcji tradycyjnej. Posiada 3 kondygnacje naziemne ...