Olsztyn, Zatorze Obiekt na sprzedaż

Polecamy Państwu nieruchomość o powierzchni gruntów równej 4390 m2, składa się z działki  zabudowanej:

• Budynkiem biurowo – technicznym o powierzchni użytkowej – 2660,86m2
• Budynkiem technicznym o powierzchni użytkowej 177,98m2
• Budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej – 14,51m2

Działka posiada w większej części regularny kształt, jedynie w części zachodniej tworzy trójkąt. Działka ma płaską konfigurację terenu i znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem drogi dojazdowej, a jej teren częściowo jest ogrodzony i zagospodarowany. Teren poza zabudowaniami zagospodarowany został na utwardzone place i parkingi. Działka posiada korzystny dostęp do lokalnie usytuowanych mediów.
Nieruchomość położona w północnej części Olsztyna, dość blisko centrum miasta z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych miasta.

Istnieje możliwość rozbudowy budynku, zbudowania na działce drugiego budynku o charakterze wielorodzinnym.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu na rzecz dotychczasowego właściciela do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

1) prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury znajdującej się w pomieszczeniach budynków – łączna powierzchnia 666,16 m2 - długoterminowy odpłatny najem;
2) w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 32,45 m2

Przeznaczenie

Działka należy do obszaru strefy mieszkaniowej ZATORZE i leży na terenie oznaczonym jako obszar koncentracji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa wielorodzinnego z usługami o wysokiej intensywności oraz w części zachodniej (powierzchnia ok. 200 m2) stanowi obszar mieszkalnictwa o wysokiej intensywności

W pobliżu

Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo – usługowa. W bliskim sąsiedztwie zlokalizowane są liczne sklepy, banki, przystanek autobusowy.

Cena nieruchomości: 6 100 000 zł netto.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.